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TVモニターホン。高温差し湯式追い焚き。２口コンロ設置可能。生活施設が徒歩圏内です♪

お問い合わせ番号
0000012119

賃料・初期費用

物件概要

間取り / 面積	2LDK / 54.96㎡	築年月	1998年9月（築27年）
所在階 / 階数	1階 / 7階建	向き	東
アクセス	東海道・山陽本線西大路駅徒歩8分阪急京都線西京極駅徒歩23分山陰本線丹波口駅徒歩29分
所在地	京都府京都市南区吉祥院西ノ庄淵ノ西町（周辺地図）

主要設備	バス・トイレ別駐車場有室内洗濯機置き場エアコンありオートロック洗面所独立
設備	敷地内ゴミ置き場、洗面所独立、シャワー付洗面台、追い焚き風呂、洗面化粧台、ＴＶインターホン、ＢＳ、ガス給湯、クローゼット、ガスコンロ設置可、シューズボックス、ＣＡＴＶ、バス・トイレ別、２口コンロ、脱衣所、シャワー、室内洗濯機置場、ガス（都市ガス）、水道（公営）、下水（公共下水）、エアコン
特徴	宅配ＢＯＸ、オートロック、IT重説対応物件、オンライン相談可
光ファイバー	有	エレベーター	有り
駐車場	状況：有（敷地内）価格：14,300円〜特徴：駐輪場有り
周辺施設	コンビニ：ﾛｰｿﾝ吉祥院西ﾉ庄店 105m スーパー：mandai(万代) 吉祥院店 345m ドラッグストア：スギ薬局西大路店 556m ホームセンター：DCM七条店 669m ショッピング施設：イオン洛南ショッピングセンター 1579m スーパー：サンディ西京極七条店 823m

お問い合わせ番号
0000012119

物件名	ジェンティール・アドニス
所在地	京都府京都市南区吉祥院西ノ庄淵ノ西町
交通	東海道・山陽本線西大路駅徒歩8分阪急京都線西京極駅徒歩23分山陰本線丹波口駅徒歩29分
構造	鉄筋コンクリート	建物種別	マンション
総戸数	45戸	築年月	1998年9月（築27年）
間取り	2LDK
面積（専有/延床/土地）	54.96㎡ / 54.96㎡（壁芯） / –	その他面積
所在階/階数	1階 / 7階建	向き	東
その他制限事項

※間取りの「S」はサービスルーム（納戸）です。

賃料	8万4000円	管理費/共益費/雑費	– / 9,000円 / –
その他月次費用		敷金/礼金	0円 / 1ヶ月
保証金/敷引/償却	– / – / –	敷金積み増し	0円
その他一時金	24時間サポート（二年毎）：16,500円クリーニング費用：44,000円駐車場プレート代：3,300円駐車場契約手数料：14,300円	更新料	1ヶ月（新賃料）
仲介手数料	0.55ヶ月
その他費用	短期解約違約金あり（1年未満は総賃料2ヶ月分・2年未満は総賃料1ヶ月分）
契約種別	普通借家契約　期間：2年
損保	要料金：22,000円
保証会社	保証人（要）保証会社（必須）初回保証料：総額賃料の50％・以後一年毎に1万円
現況	退去予定	入居時期	2026年7月上旬
入居条件
備考

店舗名称	ミニミニFC京都駅前店	担当者
事務所の所在地	京都市下京区塩小路通西洞院東入東塩小路町843-2日本生命京都ヤサカビル6F	電話番号	075-352-3310
宅建免許番号	国土交通大臣（1）第10069号	不動産会社コード	2116921
加盟団体名	公益社団法人近畿地区不動産公正取引協議会