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３口グリル付コンロ。オール洋室。南向き♪スーパーが近く、買い物便利です。

お問い合わせ番号
0000013125

賃料・初期費用

物件概要

間取り / 面積	1SLDK / 50.44㎡	築年月	2011年7月9日（築15年）
所在階 / 階数	1階 / 3階建	向き	南
アクセス	東海道・山陽本線西大路駅徒歩9分山陰本線梅小路京都西駅徒歩21分阪急京都線西院（阪急）駅 202系統西大路八条バス10分バス停まで徒歩6分
所在地	京都府京都市南区吉祥院西ノ庄淵ノ西町（周辺地図）

主要設備	バス・トイレ別駐車場有室内洗濯機置き場エアコンありオートロック洗面所独立
設備	敷地内ゴミ置き場、洗面所独立、シャワー付洗面台、３点給湯、２４時間換気システム、洗面台、洗面化粧台、ＴＶインターホン、グリル、ＢＳ、ガス給湯、クローゼット、トイレ有、システムキッチン、高温差湯式、シューズボックス、３口以上コンロ、ガスコンロ設置済、バス・トイレ別、脱衣所、シャワー、室内洗濯機置場、ガス（都市ガス）、水道（公営）、下水（公共下水）、エアコン
特徴	メールボックス、全室南向き、オートロック、角住戸、IT重説対応物件
光ファイバー	有	エレベーター
駐車場	状況：有（敷地内）価格：12,560円〜特徴：駐輪場有り
周辺施設	コンビニ：ﾛｰｿﾝ吉祥院西ﾉ庄店 142m スーパー：mandai(万代) 吉祥院店 289m ドラッグストア：ﾀﾞｯｸｽ京都吉祥院前河原店 300m ドラッグストア：スギ薬局西大路店 591m ホームセンター：DCM七条店 688m

お問い合わせ番号
0000013125

物件名	エスポアール西大路
所在地	京都府京都市南区吉祥院西ノ庄淵ノ西町
交通	東海道・山陽本線西大路駅徒歩9分山陰本線梅小路京都西駅徒歩21分阪急京都線西院（阪急）駅 202系統西大路八条バス10分バス停まで徒歩6分
構造	鉄筋コンクリート	建物種別	マンション
総戸数	15戸	築年月	2011年7月9日（築15年）
間取り	1SLDK
面積（専有/延床/土地）	50.44㎡ / – / –	その他面積
所在階/階数	1階 / 3階建	向き	南
その他制限事項

※間取りの「S」はサービスルーム（納戸）です。

賃料	10万5000円	管理費/共益費/雑費	– / 9,500円 / –
その他月次費用		敷金/礼金	0ヶ月 / 200,000円
保証金/敷引/償却	– / – / –	敷金積み増し
その他一時金	除菌消臭料：22,000円退去時清掃代：66,000円鍵交換料：27,500円	更新料	1ヶ月（旧賃料）
仲介手数料	0.55ヶ月
その他費用	一年未満の解約は家賃1ヶ月分の違約金有,自転車各戸2台迄
契約種別	普通借家契約　期間：2年
損保	要料金：26,500円
保証会社	保証人（不要）保証会社（必須）（保証料）初回：総額賃料50％・毎月：総額賃料1％
現況	退去予定	入居時期	2026年12月下旬
入居条件
備考

店舗名称	ミニミニFC京都駅前店	担当者
事務所の所在地	京都市下京区塩小路通西洞院東入東塩小路町843-2日本生命京都ヤサカビル6F	電話番号	075-352-3310
宅建免許番号	国土交通大臣（1）第10069号	不動産会社コード	2116921
加盟団体名	公益社団法人近畿地区不動産公正取引協議会